A családok támogatására eddig is többféle program létezett, melyek közül a jelenleg elérhetők:
- családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK)
- preferált kistelepülésen igényelhető családi otthonteremtési kedvezmény (falusi CSOK)
- kamattámogatott CSOK hitel
- babaváró hitel
- ÁFA-visszatérítési támogatás
- lakásvásárlási illetékmentesség
- jelzáloghitel-csökkentés
A fentiek – az utolsót leszámítva – széles körben ismertek, azonban a jelzáloghitel-csökkentésről sokan nem is hallottak, mely több milliós forintos vissza nem térítendő állami támogatás elvesztéséhez vezethet a hatályos jogszabályok szerinti érvényesítési határidők miatt. Emiatt alább bemutatjuk a támogatás főbb részleteit, az arra jogosultakat, valamint az igénylésének menetét.
A támogatás igénylésének feltételei:
- 2018. január 1. napját követően legalább második gyermek születése (12. hetet betöltött magzati kortól) vagy örökbefogadása esetén igényelhető.
- Élő szerződés alapján fennálló lakáscélú jelzáloghitel-tartozás vagy lakáscélú lízingszerződés alapján fennálló tartozás esetén. Akár egyszerre több szerződés kapcsán is igényelhető.
- A jelzálog Magyarország területén található lakást, lakóházat, tanyát, birtokközpontot vagy akár építési tevékenység megvalósításának helyszínéül szolgáló telket terhelhet.
- A jelzálog hitel-szerződésnek kizárólag az igénylő lehet adósa.
- A támogatás összegénél csak az igénylővel egy háztartásban élő gyermekek vehetők figyelembe, egyetlen alkalommal.
- Köztartozásmentesség.
- Büntetlen előélet.
A támogatás célja:
A több gyermeket nevelő családok fennálló lakáscélú és jelzálog alapú tőketartozásának csökkentése.
Ki jogosult a támogatás igénylésére?
A fennálló lakáscélú jelzáloghitel-szerződés adósa, továbbá az adós házastársa vagy élettársa, aki a jelzáloggal érintett ingatlanban legalább 50%-os mértékű tulajdonjoggal rendelkezik és az alábbi feltételek valamelyikének megfelel:
- magyar állampolgár vagy akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak kell tekinteni;
- a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolja,
- harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik,
- hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el, valamint
- a menedékjogról szóló törvényben foglaltak szerint menekült vagy oltalmazott jogállással rendelkező személy,
- nem magyar állampolgár a három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának időtartama alatt.
A támogatás felhasználása:
A támogatás elsősorban a jelzáloghitel-szerződésből eredő tőketartás csökkentésére szolgál. Abban az esetben, amennyiben a fennálló tartozás nem éri el a támogatás összegét, úgy a tőketartozás csökkentésén túl a járulékos költségek csökkentésére is felhasználható. Amennyiben a fennálló tőketartozás és annak járulékainak összege sem haladja meg a támogatás összegét, akkor csak a fennálló tőketartozás és járulékai erejéig igényelhető a támogatás. A támogatás késedelmi kamat megtérítésére nem vehető igénybe.
Lakáscélú pénzügyi lízingszerződés esetében a támogatás akkor igényelhető, amennyiben a támogatással együtt a teljes lízingdíj és maradványérték megfizetésre kerül és ezzel az igénylő a lakás vagy lakóház tulajdonjogát megszerzi.
A támogatás összege:
- a 2023. július 1. napja után született vagy örökbefogadott második gyermek esetén 1.000.000,- Ft
- a 2023. július 1. napja után született vagy örökbefogadott harmadik gyermek esetén akár 4.000.000,- Ft
- igénybe vett támogatást követően született gyermek esetén: gyermekenként 1.000.000,- Ft.
A támogatási összeg mértékét jól átláthatóan szemlélteti a csalad.hu oldalon közzétett diagram:
A támogatás igénylése:
A kérelmet a kormányhivatalnál vagy kormányablaknál kell benyújtani a magzat betöltött 12. hetét követően legkésőbb a gyermek születését vagy az örökbefogadást engedélyező határozat véglegessé válását követő 60 napon belül. A jelen pont szerinti határidő a 2020. június 30. napját követően született gyermekek esetében irányadó, az az előtt született gyermekek esetén igénylési határidőt a jogszabály nem határoz meg.
A benyújtás napjának az a nap számít, amikor az igényléshez szükséges valamennyi dokumentum hiánytalanul benyújtásra kerül.
A kérelem benyújtásáért, elbírálásáért díj vagy egyéb költség nem számítható fel.
A kormányhivatal a támogatásra jogosító feltételek fennállásáról és a támogatás összegéről a támogatást megállapító határozat megküldésével értesíti az igénylőt, valamint a támogatást megállapító határozatot annak véglegessé válását követő napon megküldi a bank részére.
A támogatás folyósítása:
A bank a támogatást megállapító határozat beérkezését követő 4 napon belül egy összegben, előtörlesztésként a hitelszámlára, illetve lízingtartozásához kapcsolódó számlára teljesít, melyért díjat vagy egyéb költséget nem jogosult felszámítani.
Amennyiben az előtörlesztés a jelzálog hitel-szerződés szerint díjfizetés ellenében lehetséges, úgy ennek díját az állam téríti meg a bank részére.
A támogatás folyósítását követő 10 napon belül a bank köteles változatlan futamidő mellett a támogatott személy havi törlesztőrészleteit újraszámolni és arról a támogatott személyt és a kormányhivatalt értesíteni.
A támogatás jogosulatlan igénybevételének következménye:
Amennyiben a támogatást valaki jogosulatlanul veszi igénybe, úgy a kormányhivatal a támogatott személyt írásban felszólítja a támogatás összegének az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten történő visszatérítésére és intézkedik a támogatás visszafizetése érdekében.
Ingatlant érintő bármely kérdés kapcsán állunk tisztelt Ügyfeleink rendelkezésére:
